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  • Darum lohnt sich ein Makleralleinauftrag

    Erfahren Sie in unserem Beitrag, warum der Makleralleinauftrag eine klügere Wahl ist als die Zusammenarbeit mit mehreren Maklern: Jetzt lesen!

    Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiges Vorhaben, bei dem fundierte Entscheidungen getroffen werden müssen. Eine dieser Entscheidungen ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Ein häufig diskutiertes Thema in diesem Zusammenhang ist die Beauftragung eines einzigen Maklers und warum dies im Vergleich zur Beauftragung mehrerer Makler die bessere Wahl ist.

    Was genau ist ein Makleralleinauftrag?

    Ein Makleralleinauftrag ist eine spezielle Vereinbarung zwischen Eigentümer*in und Makler*in, bei der der/die Makler*in exklusiv mit dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie beauftragt wird. Das bedeutet, dass nur diese*r eine Makler*in das Recht hat, die Immobilie zu vermarkten, im Gegensatz zum allgemeinen Maklerauftrag, bei dem mehrere Makler gleichzeitig tätig werden können.

    Warum sollten Sie nicht mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?

    Die Idee, mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen, mag zunächst sinnvoll erscheinen, um die Verkaufschancen zu erhöhen. Dies kann jedoch verschiedene Nachteile mit sich bringen:

    • Wettbewerb unter Maklern: Makler stehen in Konkurrenz zueinander, was oft zu unkoordiniertem und inkonsistenten Marketing führt.
    • Preisverfall: Mehrere Makler könnten unterschiedliche Preisstrategien verfolgen, was die Glaubwürdigkeit des Angebots untergraben und möglicherweise zu einem Preisverfall führt.
    • Verwirrung bei Interessent*innen: Unterschiedliche Ansprechpartner*innen und Informationen können potenzielle Käufer*innen verunsichern und das Vertrauen in das Angebot verringern.
    Makler hält einen Vertrag für den Makleralleinauftrag zur Unterzeichnung in der Hand

    Was sind die Vorteile des Makleralleinauftrags?

    Ein Makleralleinauftrag bietet viele Vorteile, sowohl finanzieller als auch emotionaler Art:

    • Klare Verantwortlichkeit: Ein*e allein beauftragte*r Makler*in trägt die volle Verantwortung für den Verkaufsprozess. Dies führt zu einem strukturierten und professionellen Ablauf.
    • Gezielte Vermarktung: Da nur ein*e Makler*in involviert ist, können Marketingmaßnahmen gezielt und einheitlich eingesetzt werden, was die Auffindbarkeit und Attraktivität der Immobilie erhöht.
    • Engagiertes Arbeiten: Der Makleralleinauftrag motiviert den/die Makler*in zu mehr Engagement, da die Erfolgschancen und damit die Provision klar an die eigene Leistung gekoppelt sind.
    • Vertrauensaufbau: Eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Eigentümer*in und Makler*in wird erleichtert, was zu einer optimalen Betreuung und Beratung führt.

    Ein Makleralleinauftrag stärkt somit das Vertrauen in den Verkaufsprozess und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt präsentiert und vermittelt wird.

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