Die eigene Immobilie ist für viele Menschen ein Zuhause voller Erinnerungen. Doch mit dem Alter kann es Herausforderungen geben, wenn das Wohnen in der gewohnten Umgebung zur Last wird. Ob durch gesundheitliche Einschränkungen, finanzielle Anforderungen oder den Wunsch nach mehr Flexibilität – die Frage nach den passenden Optionen für den Umgang mit der Immobilie wird oft dringlich. In diesem Artikel stellen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten vor, die Ihnen helfen können, Ihre Situation im Alter zu meistern.
Umbauen und Anpassen der Immobilie
Eine Möglichkeit besteht darin, das bestehende Haus entsprechend Ihren Bedürfnissen umzubauen oder anzupassen. Altersgerechtes oder barrierefreies Wohnen ist ein wichtiges Thema, wenn Mobilitätseinschränkungen auftreten.
Vorteile: Durch Umbauten können Sie die gewohnte Umgebung beibehalten und sich gleichzeitig besser auf Ihre Bedürfnisse einstellen. Beispiele sind der Einbau von Haltegriffen, Rampen oder die Anpassung von Badezimmern.
Geeignet für: Diese Option eignet sich besonders für Menschen, die emotional stark an ihrem Zuhause hängen und die Nachbarschaft weiterhin genießen möchten.
Verschenken der Immobilie
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Immobilie an nahe Angehörige oder Freund*innen zu verschenken. Dies kann oft steuerlich vorteilhaft sein, wenn es rechtzeitig erfolgt.
Vorteile: Durch das Verschenken der Immobilie können Sie sicherstellen, dass Ihr Eigentum schon zu Ihren Lebzeiten in guten Händen ist. Zudem ermöglichen Sie Ihren Liebsten eine frühzeitige Nutzung der Immobilie, während Sie noch dazu die Kontrolle über den Prozess haben.
Geeignet für: Diese Option ist empfehlenswert, wenn Sie keine weiteren Gedanken an die Immobilie verschwenden möchten und Ihren Angehörigen eine Freude machen wollen.
Verkauf der Immobilie
Der Verkauf der Immobilie stellt eine gängige Lösung dar, wenn das Wohnen im gewohnten Haus oder der Wohnung nicht mehr möglich ist. Hierdurch können Sie finanzielle Mittel freisetzen und eventuell in eine kleinere, besser passende und altersgerechte Wohnung umziehen.
Vorteile: Ein Verkauf verschafft Ihnen Liquidität und die Möglichkeit, in eine altersgerechte Wohnung oder ein Pflegeheim zu ziehen. Zudem müssen Sie sich nicht mehr um die Instandhaltung der alten Immobilie kümmern.
Geeignet für: Diese Option eignet sich, wenn Sie eine durchgehende Veränderung herbeiführen möchten und sich nicht mehr um die große Immobilie kümmern wollen, während Sie gleichzeitig von den finanziellen Mitteln profitieren.
Vermietung der Immobilie
Eine weitere Überlegung ist die Vermietung der Immobilie. So können Sie weiterhin von der Immobilie als Kapitalanlage profitieren, während andere dort wohnen.
Vorteile: Durch die Vermietung schaffen Sie ein regelmäßiges Einkommen, das Ihre Rente ergänzen kann. Zudem bleibt die Immobilie im Besitz der Familie und kann später vererbt werden.
Geeignet für: Diese Option ist sinnvoll, wenn Sie eine variable Einkommensquelle suchen und weiterhin ein gewisses Maß an Kontrolle und / oder Verantwortung über das Eigentum behalten möchten.
Unsere Empfehlung: Frühzeitig handeln
Eine rechtzeitige Planung ermöglicht es Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und sorgt dafür, dass Sie in Ihrem gewohnten Umfeld bestmöglich abgesichert sind. Proaktives Handeln hilft Ihnen, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen. Sonst besteht das Risiko, dass Sie irgendwann nicht mehr in der Lage sind, sich um notwendige Renovierungen zu kümmern.
Lassen Sie sich individuell von uns beraten
Wenn Sie mehr über Ihre Optionen im Umgang mit Ihrer Immobilie im Alter erfahren möchten oder Unterstützung bei der Entscheidung benötigen, stehen Ihnen die Expert*innen von DIE IMMOBILIEN GALERIE gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung, um Ihre Möglichkeiten umfassend zu besprechen. Wir begleiten Sie gerne bei Ihrem Vorhaben in der Kölner Region, egal ob in Hürth, Brühl, Frechen, Bornheim, Pulheim oder Erftstadt!
