Nach langjährigen Erfahrungen insbesondere in den Bereichen Vermietung und Verkauf bieten wir Ihnen unser Fachwissen und unsere Kompetenz in einem auf Sie persönlich zugeschnittenen Paket an.
In einer Zeit unbeantworteter Fragen und weit verbreiteter Ratlosigkeit stehen wir Ihnen auch weiterhin als verlässlicher Partner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
Wir haben für Sie Präventionsmaßnahmen ausgearbeitet, damit Sie sicher sein können, dass Sie in verantwortungsvollen und guten Händen sind, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Immobilien verkaufen
Immobilien verkaufen – wir unterstützen Sie mit viel Erfahrung, Kompetenz und Diskretion.
Kaum ein anderes Thema ist so vielschichtig und komplex wie der Verkauf einer Immobilie, welche nicht nur unter Berücksichtigung hoher Vermögenswerte, sondern auch oftmals unter dem Aspekt einer langen Familiengeschichte zu betrachten ist.
Von der Wertermittlung Ihrer Immobilie bis zur erfolgsorientierten, auf Sie persönlich abgestimmten Vermarktung und schließlich bis zum Notartermin werden Sie von uns durch ein hohes Maß an Fachwissen, Engagement und Professionalität betreut.
Unsere Kernkompetenzen liegen dabei in den Bereichen Verkauf und Vermietung von privaten Wohnimmobilien sowie im Bereich Kapitalanlagen für Privatkunden.
Unsere Leistungen für Sie:
- Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien
- Verkauf von Kapitalanlagen
- Fundierte marktorientierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines auf Sie persönlich zugeschnittenen Marketingkonzeptes
- Hilfe bei Behördengängen beziehungsweise bei der Beschaffung verkaufsrelevanter Unterlagen
- Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
- Koordination persönlicher Einzelbesichtigungen mit qualifizierten Kaufinteressenten
- Führung der Verkaufsverhandlungen bis zu einer Handelseinigkeit
- Begleitung bis zum Notartermin
- Homestaging
- Erstellung von professionellen Renderings/Visualisierungen
- Kooperation mit Architekten
- Kooperation mit einem Energietechniker
- Kooperation mit Finanzdienstleistern
Legen Sie Ihre Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände. Wir kümmern uns darum!
Petra Meul, mit Herz, Leidenschaft und Sachverstand. Seit über 26 Jahren erfolgreich im Sektor Immobilien.
Achim Klein, ehrlich, pragmatisch, lösungsorientiert. Erfolgreich im Sektor Immobilien seit über 28 Jahren.
Am besten ist man da, wo man sich am besten auskennt.
Deshalb sind wir exklusiv für Sie in diesen Lagen tätig:
- Erftkreis – Hürth, Brühl, Bornheim, Erftstadt, Frechen und Pulheim.
- Kölner Westen – Köln-Lindenthal, Braunsfeld, Junkerdorf, Weiden, Sülz.
- Kölner Süden– Rondorf und, Marienburg, Hahnwald, Rodenkirchen.
- Köln linksrheinisch und Umgebung
Immobilien verkaufen – Alles aus einer Hand
Wir sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen und haben es uns zum Ziel gesetzt, Sie an der Stelle zu unterstützen und zu entlasten, wo es für Sie um einen der höchsten Werte geht.
Im ersten Schritt besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie. Während wir Ihre Immobilie anschauen, lernen wir uns besser kennen. Wir möchten so viel wie möglich über die Geschichte des Hauses erfahren, um uns so einen detaillierten Gesamteindruck zu bekommen.
Aus den von Ihnen vorgegebenen Daten um Größe, Beschaffenheit, Baujahr und weiteren detaillierten Angaben beispielsweise Angaben der Gutachterausschüsse und aktuellen Marktanalysen, erarbeiten wir für Sie eine detaillierte Wertermittlung, welche wir Ihnen dann in einem separaten Termin in Form einer Bewertungs-Präsentation vorstellen.
Wir erarbeiten ein persönlich auf Sie und Ihre Lebenssituation abgestimmtes Vermarktungskonzept, um für Sie die Zeit der Vermarktung so angenehm und informativ wie möglich zu gestalten.
Recherche fehlender Unterlagen für den Verkauf
Wir ersparen Ihnen lästige Behördengänge, beschaffen fehlende Lagepläne, Flurkarten, Baupläne und sonstige verkaufsrelevante Unterlagen und kümmern uns um den Energieausweis.
Es kommt nicht selten vor, dass, sollte es sich um ein älteres Gebäude handeln, verkaufsnotwendige Unterlagen fehlen. Wir erledigen für Sie Behördengänge und beschaffen Baupläne, Grundrisse, Lage- und Flurpläne, Auszüge aus dem Baulastenregister und kümmern uns um die Erstellung eines Energieausweises.
Das Exposé – Ein unterschätzter erster Eindruck
Wir erstellen ein detailliertes und aussagekräftiges Exposé zur professionellen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie.
In Zusammenarbeit mit unserem professionellen Fotografen wird dieses Exposé durch hochwertige Fotos untermauert, denn Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Ebenso legen wir großen Wert auf einen ansprechenden und verkaufsfördernden Grundriss, den unser Techniker in 3-D Optik optimiert.
Im ersten Schritt präsentieren wir Ihre Immobilie zunächst auf unserer Homepage und parallel unseren vorgemerkten und bereits bekannten und bonitätsgeprüften Suchkunden
In einem der nächsten Schritte veröffentlichen wir unser Angebot auf den ausgesuchtesten Immobilien-Plattformen.
Die Besichtigung – Wir lassen nicht jeden in Ihr Haus
Es finden generell nur persönlichen Einzeltermine mit qualifizierten Kaufinteressent*innen statt.
Nach Absprache mit Ihnen als Eigentümer koordinieren wir Besichtigungstermine mit qualifizierten Kaufinteressenten. Es finden generell nur persönlichen Einzeltermine statt, um somit einen „Besichtigungstourismus“ zu vermeiden.
Ein Käufer ist gefunden – Bonitätsprüfung & Co.
Spontane Zusagen sind oftmals der ersten Begeisterung geschuldet.
Nach einer ausführlichen Bonitätsprüfung führen wir die Vertragsverhandlungen professionell für Sie unter dem Aspekt der Preisargumentation für Sie durch bis zur Erzielung einer Handelseinigkeit.
Die Beurkundung
Zu unseren Aufgaben gehört auch die Organisation der Kaufvertragsgestaltung.
Wir arbeiten eng mit dem zuständigen Notariat zusammen und achten darauf, dass alles Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Vertragsparteien, Verkäufer und Käufer, berücksichtigt und geregelt werden.
Natürlich sind wir auch während der Beurkundung an Ihrer Seite.
After Sales Service
Unsere Arbeit ist erst dann beendet, wenn die Übergabe an den oder die neuen Besitzer*innen erfolgt ist.
Auch nach Beurkundung stehen wir Ihnen bis zum wirtschaftlichen Übergang der Immobilie und der Übernahme durch den Käufer mit Rat und Tat zur Seite. Wir notieren die Zählerstände, führen ein Protokoll der Übergabe und überreichen zum Schluss alle Schlüssel zum Besitzübergang an den neuen Eigentümer.
