Hier finden Sie eine kleine Auswahl privater Wohnimmobilien in Köln, Hürth, Brühl und Pulheim

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    12 Anzeigen
    Wohnfläche: ca. 69 m²

    Eckdaten:

    Lage: 50354 Hürth-Alstädten/Burbach
    Wohnfläche: ca. 69 Quadratmeter
    Zimmer: 2
    Badezimmer mit Wanne: 1
    Gäste-WC: 1
    Balkon und Terrasse: Jeweils 1
    Kaufpreis: 290.000 Euro
    Duplex-Parkplatz: 6.000 Euro
    Provision: 3% Käuferprovision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer

    Galerie                         

     

    Gebäude:

    Diese attraktive, lichtdurchflutete Zweizimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten, in 1995 errichteten Sechsparteien Hauses. Die ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft überzeugt eben so sehr wie das lichte und großzügige sowie offene Raumkonzept dieser sowohl für einen Single aber auch für ein Paar geeigneten Wohnung.

    Über ein gepflegtes Treppenhaus lässt sich die Wohnung im Hochparterre über insgesamt fünf Stufen betreten. Beim Öffnen der Tür empfängt ein geräumiger Eingangsbereich seinen Besucher, von welchem aus ein direkter Zugang in die sternenförmig angeordneten Räume möglich ist und so für ein transparentes Raumgefühl sorgt.
    Gleich links lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche in das Herzstück der Wohnung ein. Hier liesse sich nach Bedarf auch eine Kücheninsel oder Theke integrieren. Die vielen, teilweise großen Fensterelemente erzeugen eine heitere und einladende Atmosphäre, welche durch das offene Wohnraumkonzept noch verstärkt wird.

    Gegenüber dem Wohnbereich liegt ein gemütliches Schlafzimmer zur Terrasse und Gartenseite. Von hier aus lässt sich die eigene, nach Westen ausgerichtete großeTerrasse über einige Stufen begehen sowie auch der Gemeinschaftsgarten zum gärtnern nutzen.

    Ein geräumiges Wannenbad sowie ein großes Gäste-WC ergänzen das Angebot dieser Wohneinheit.

    Zudem sind ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage der Wohnung zugeschlagen. Zur praktischen Nutzbarkeit dienen eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller.

    Lage:

    Nur ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt bietet die Stadt Hürth alle Annehmlichkeiten beginnend mit einer sehr guten Infrastruktur, einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn kombiniert mit einem ruhigen Wohnumfeld. Eine ortsansässige Bäckerei lässt sich in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Metzgerei, Bäcker oder ein gut sortierter REWE-Markt findet sich im nahe gelegenen Nachbarort Gleuel (ca. 12-15 Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad ca. 5-8 Minuten) Auch Apotheken, Cafés, Restaurant sowie ortsansässige Fachärzte und sowohl eine Filiale der Raiffeisenbank wie auch der Kreissparkasse prägen hier das Ortsbild.

    Ebenso bietet das ca. drei Kilometer entfernte Einkaufszentrum “Hürth-Park” neben vielen Fachgeschäften, Cafés, Drogerien und Parfümerien und Boutiquen ebenfalls die Möglichkeit, sämtliche Einkäufe zu erledigen oder einfach nur ein bisschen zu bummeln.
    Einen hohen Freizeitwert hat auch die UCI Kinowelt mit Bistro und kleiner Bar.

    Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 (ca. 10 Minuten mit dem PKW) der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

    Gleich vor der Tür und fußläufig erreicht ist das attraktive Naherholungsgebiet um den Otto-Maigler-See. Im Sommer lockt der Beach-Club Besucher zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Aber auch für seine beliebten Regattastrecken ist der See bekannt. Zudem locken wunderschöne Waldwege und Pfade zu allen Jahreszeiten Spaziergänger und Jogger zu ausgedehnten Runden ein.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben.
    Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West A1, A4 und A61 lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Ebenso sind die S-Bahn Linie 7, sowie die Linie 18 in 5-15 Minuten zu erreichen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur 1 km entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

    Ausstattung:

    • Fußbodenheizung
    • Kunststoff-Fenster (innen weiss) doppelverglast
    • Teilweise neue elektrische Jalousien
    • Badezimmer mit Wanne
    • Großes Gäste-WC
    • Neuer Vinyl-Designerboden in Eichenoptik im Schlafzimmer
    • Weisse Fliesen in allen anderen Räumen
    • Duplex-Parker in der Tiefgarage
    • Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

    Grundriss

    Unsere Meinung:
    Eine Wohnung mit viel Licht – einem großzügigen und einladenden Ambiente sowie einem gelungenen offenen Raumkonzept!
    Ideal für Singles oder Paare.

     

    Bei Interesse bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions – Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

    Die angegebenen Informationen sowie sämtliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf der Angabe der Eigentümer*in. Für die Richtigkeit und  Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

     

    Courtagepassus

    Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift zur Verfügung:

    Die Immobilien Galerie
    Ernst-Reuter-Straße 108
    50354 Hürth
    Telefon: 02233 / 692 110-0
    Mobil: 0171/510 18 37
    petra.meul@die-immobilien-galerie.com
    www.die-immobilien-galerie.com

    Der Makler-Vertrag mit uns als Immobilienunternehmen DIE IMMOBILIEN GALERIE und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ein Vertrag mit gleicher Provisionshöhe wurde auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unseres Unternehmens Die Immobilien Galerie, Petra Meul, hin. Diese finden Sie ausführlich auf unsere Homepage www.die-immobilien-galerie.com.

     

     

     

    Wohnfläche: ca. 69 m² Terrasse: 1 Parkplatz: 1 Duplex Parker Heizung: Fernwärme Baujahr: 1995

    Der Hürther Stadtteil Efferen ist durch sein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer Mischung aus Altbauten, einer modernen hochwertigen Einfamilienhausbebauung, sowie Mehrparteienhäusern mit kleinen Einheiten, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt sowohl für Paare als auch für junge Familien.

    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Der Stadtteil Gleuel ist geprägt durch ein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer immer mehr hochwertig gestalteten Einfamilienhausbebauung, bedingt durch einen starken Generationenwechsel, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld. Gleuel zählt somit zu einer der begehrten Lagen im Kölner Westen.

    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Der Bornheimer Stadtteil Walberberg ist geprägt durch ein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer immer mehr hochwertig gestalteten Einfamilienhausbebauung, bedingt durch einen starken Generationenwechsel sowie ein familiengerechtes und adäquates Wohnumfeld.

    Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 160 QM m²
    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    In schöner Vorgebirgslage und zudem verkehrsgünstig gelegen zwischen der Kulturstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln bietet sich die Stadt Bornheim neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie den nahegelegenen Autobahnzubringern A 61, 553 und 555 nicht nur für junge Familien als begehrten Lebensmittelpunkt an. Der Köln/Bonner Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Nähe zum Naturpark Kottenforst und zum Rhein sind neben einer vielfältigen Gastronomie, guter ärztlicher Versorgung, sowie gut erreichbarer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ein klarer Pluspunkt.

    Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 160 QM m² Nutzfläche: ca. 60 QM m² Terrasse: 1 Parkplatz: 2 Außenstellplätze Heizung: Gas Baujahr: 2021
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 108,22 m²
    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Der Stadtteil Hürth-Kalscheuren ist der Newcomer bei jungen Familien. In den letzten Jahren hat sich einiges getan rund um das Gewerbe- und Medienviertel von Hürth. Als im Jahr 2012/2013 insgesamt vierundvierzig neue Einfamilienhäuser von der Firma Dornieden errichtet wurden, erfuhr Kalscheuren einen enormen Zuzug junger Familien und auch von Paaren, die das Leben im eigenen Haus mit Garten der Eigentumswohnung vorziehen.Das familiengerechte Wohnumfeld in diesem Neubauviertel ist geprägt durch seine ruhige Sackgassen-Lage.

    Zimmer: 4 Wohnfläche: 108,22 m² Terrasse: 1 Parkplatz: 1 Heizung: Fernwärme Baujahr: 2012/2013
    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Sie träumen von einem modernen Haus, dass Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet und für Ihre Kinder wünschen Sie sich ein bisschen Büllerbü? Allerdings darf die Kölner Innenstadt auch nicht weit entfernt sein und eine gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar? Dann könnte es sein, dass Ihr Traum bald in Erfüllung geht!

    Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 85 m²
    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Das 2007 errichtete Mehrparteienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Eigentümergemeinschaft legt sehr viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild, welches sich schon im repräsentativen Eingangsbereich erkennen lässt.

    Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 85 m² Parkplatz: 1,5 Stellplätze Heizung: Gastherme Baujahr: 2007
    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Der immer beliebter werdende Hürther Stadtteil Gleuel ist geprägt durch ein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer immer mehr hochwertig gestalteten Einfamilienhausbebauung, bedingt durch einen starken Generationenwechsel, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld.

    Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

    Lindenthal liegt westlich der Innenstadt und zählt seit jeher zu den besten Adressen Kölns. Der lebendige Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Dürener Straße bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Bistros.

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