Bornheim-Merten: Neubau Erstbezug! Schickes energieeffizientes Reiheneckhaus mit hohen Decken und tollem Süd-West-Garten!

Bornheim-Merten: Neubau Erstbezug!  Schickes energieeffizientes Reiheneckhaus mit hohen Decken und tollem Süd-West-Garten!
Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 160 QM m² Nutzfläche: ca. 60 QM m² Terrasse: 1 Parkplatz: 2 Außenstellplätze Heizung: Gas Baujahr: 2021

Eckdaten:

Lage: Bornheim-Merten
Grundstücksgröße: ca. 265
Wohnfläche: ca. 160
Nutzfläche: ca.  60
Zimmer: 6
Baujahr: Frühjahr 2021
Stellplätze: 2
Kaufpreis: 1.760,00 Euro

Galerie

Objektbeschreibung

 

Lage:

In schöner Vorgebirgslage und zudem verkehrsgünstig gelegen zwischen der Kulturstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln bietet sich die Stadt Bornheim neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie den nahegelegenen Autobahnzubringern A 61, 553 und 555 nicht nur für junge Familien als begehrten Lebensmittelpunkt an. Der Köln/Bonner Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die Nähe zum Naturpark Kottenforst und zum Rhein sind neben einer vielfältigen Gastronomie, guter ärztlicher Versorgung, sowie gut erreichbarer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ein klarer Pluspunkt. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grundschulen, sowie weiterührende Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Die ca. 10 Minuten entfernte Schloss Stadt Brühl ist mit seinem reizvollen Stadtkern, seinen zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ein attraktives Ausflugsziel zum Bummeln und Einkaufen.

Als Sport- und Freizeiteinrichtung sind sowohl die Golfanlage am Römerhof, das Bornheimer Freizeitbad, sowie der ortsansässige Tennis-Club zu benennen.

 

 

Gebäude:

Das energetisch hochwertige Einfamilienhäuser bietet Platz auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs unterschiedlich große Räume verteilen.

Das Erdgeschoss gefällt durch seinen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, sowie die halb offene Küche.  Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.  Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Vom Wohnbereich aus lässt sich die Terrasse, sowie der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten betreten, welcher genügend Platz für die Kleinen zum Toben und Spielen bietet.

Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das  Dachgeschoss ist in zwei separate Zimmer sowie ein Duschbad unterteilt.

Zur praktischen Nutzbarkeit bieten sich im Keller neben einem Haustechnikraum, ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Abstellraum an.

Zwei Außenstellplätze befinden sich gleich vor dem Haus.

 

Besonderheiten:

Das Haus bietet durchaus Platz für eine Familie mit drei bis vier Kindern.

 

 

 

Ausstattungsdetails:

  • Energiesparhaus KfW-70
  • Heizung: Gas
  • Moderne Fliesen im Eingang- und Küchenbereich im großformatigen Design (beige und grau).
  • Außenfassade: Hochwertiger Wärmedämmputz.
  • Farbe der Außenfassade: Weiß.

 

 

Unsere Meinung:

Geprägt durch sein klares und geradliniges Design, dem schönen und Grundrisse:

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

 

Courtagepassus

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift zur Verfügung:

Die Immobilien Galerie
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth
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Mobil: 0171/510 18 37
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