Freistehendes großzügiges Mehrgenerationenhaus in Frechen-Bachem

Großzügiges freistehendes Mehrgenerationenhaus bzw. Zweifamilienhaus in traumhafter Waldrandlage

Zustand

Objekt: Mehrgeneration- Zweiparteienhaus
Lage: Frechen-Bachem
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss präsentiert sich in seiner Gestaltungsweise mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer separaten modernen Kochküche mit Frühstücksplatz, einem großen Schlafbereich, sowie einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Angebot auf dieser Ebene durch ein geräumiges Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC.

 

Durch die beiden bodentiefen Glasfronten fällt der Blick in den wunderschönen Süd-Garten. Im Sommer sorgt ein Pool für Urlaubsstimmung und Abkühlung nach einem langen Sonnentag. Wer lieber im Schatten verweilt, der findet auf der großen Terrasse ganz sicher ein erholsames Plätzchen. Ein separater Bereich seitlich der Terrasse wurde überdacht, so dass ein Grillfest zu allen Wetterverhältnissen möglich ist.

 

Im Untergeschoss bieten sich zwei Abstellräume, ein Haustechnikraum mit Ölheizung, sowie ein Waschkeller zur praktischen Nutzbarkeit an.

Lagebeschreibung

Eine hervorragende Infrastruktur wie man sie beispielsweise im Einkaufcenter Hürth-Park vorfindet, aber auch in den nebenliegenden Orten, wie Gleuel ist somit gegeben.

 

Die schnelle Anbindung an die Kölner City ist für viele Berufstätige von großer Bedeutung. Die Kölner Innenstadt lässt sich in ca. 25 Minuten erreichen.

Courtagepassus

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift zur Verfügung:

 

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth
Telefon: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37
petra.meul@die-immobilien-galerie.com
www.die-immobilien-galerie.com

 

Der Makler-Vertrag mit uns als Immobilienunternehmen Die Immobilien Galerie und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieinformationen

Heizung: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch : 300,2
Energieeffizienzklasse: H

Exposé zum Objekt

Allgemeines

Wohnfläche: Ca. 160 m²
Grundstücksfläche: Ca. 685 m²

Konditionen

Preis: 450.000,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr: 1958
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bodenbelag: Fliesen/Teppichboden
Terrasse(n): 2
Garage(n): 1
Stellplätze: 3-4

Ausstattung

  • Stilvoller Kaminofen
  • Weiße Fliesen im Erdgeschossbereich
  • Im Obergeschoss überwiegend Teppichböden
  • Einbauküche (kann bei Bedarf mit übernommen werden)
  • Moderne Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss
  • Überwiegend neue Fenster (Doppelverglasung)
  • Ölheizung
  • Liebevoll angelegter Garten mit übergroßer Terrasse und Grillplatz
  • Außenpool
  • Abgeschlossenes Gartenhaus und zusätzliche Unterstellmöglichkeit für   Gartengeräte und Gartenmöbel
  • Garage
  • Carport
  • Mehrere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

    

 

 

 

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37