VERMITTELT! Lichtdurchflutete, großzügige 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie und großem Süd-Balkon
Eckdaten:
| Lage: | Hürth-Efferen |
| Wohnfläche: | ca. 88 Quadratmeter |
| Nutzfläche: | 1 Kellerraum |
| Zimmer: | 3 |
| Bezugsfrei: | 1. April 2021 |
| Garage: | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Miete: | 870,00 Euro |
| Nebenkosten: | 315,00 Euro (Heizung und Betriebskosten) |
Galerie
Der Hürther Stadtteil Efferen ist durch sein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer Mischung aus Altbauten, einer modernen hochwertigen Einfamilienhausbebauung, sowie Mehrparteienhäusern mit kleinen Einheiten, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt sowohl für Paare als auch für junge Familien. Efferen zählt somit zu einer der begehrtesten Lagen in Hürth und der Peripherie des Kölner Westens.
Das äußerst gepflegte Mehrparteienhaus liegt nicht weit vom Ortszentrum entfernt in angenehmer Ruhiglage.
Efferen selbst verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine gepflegte Gastronomie, Eisdielen, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum von Hürth. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Schulzentrum Hürth-Hermülheim, welche mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb kürzester Zeit gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 18 und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar gegeben. Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West (A4 und A1) lassen sich in 5 Minuten erreichen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur ca. 1 km entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Gebäude:
Sie wünschen sich eine moderne und großzügige Wohnung mit außergewöhnlichem Grundrisskonzept, hohen Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus? Zentrumsnah und ruhig sollte es sein? Eine gute Infrastruktur und schnell erreichbare Autobahnanbindungen setzten Sie voraus? Geschäfte für den täglichen Bedarf sollen fußläufig erreichbar sein? Dann haben wir etwas für Sie!
Die hier offerierte wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und lässt sich sowohl über die Treppe, als auch bequem mit dem Aufzug erreichen. Das äußerst gepflegte Haus wurde 1997 fertiggestellt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Gebäude mit seiner klaren Architektur, sowie auch die Wohnung mit ihrem gelungenen Raumkonzept, den überhohen Decken im Wohnbereich und Essbereich, sowie seinem galerieartigen Charakter, präsentiert sich zeitlos und modern. Im Eingangsbereich bereits bekommt der Besucher einen Einblick in das durch seine besonders großzügigen Fensterelemente lichtdurchflutete Ambiente des Wohnbereichs.
Gleich neben dem Wohn- und Essbereich liegt eine funktionale Kochküche, welche genügend Platz bietet, leckere Gerichte für die Familie zuzubereiten. Ebenfalls vom Wohnbereich und Esszimmer aus lässt sich über eine bodentiefe Fensterfront der nach Süden ausgerichtete Balkon betreten, welcher sich wunderschön bepflanzen lässt und zu ausgedehnten Sonnenbädern einlädt. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich
Eine schicke, in den Wohnbereich integrierte Buchenholztreppe führt in die nächste Wohnebene. Als erstes empfängt eine zum Wohnraum offen Galerie, welche den Blick in den Wohn- und Essbereich freigibt, seinen Besucher. Als erster Raum bietet sich das größere der beiden Schlafzimmer als Elternbereich an. Das gemütliche Kinderzimmer liegt gleich nebenan. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein schickes, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum werden zur praktischen Nutzbarkeit zur Verfügung gestellt.
Ausstattung:
- Überhohe Decken im Wohn- und Essbereich
- Weiße, pflegeleichte Fliesen in allen Räumen
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige, überhohe Holz-Fensterelemente im Wohn- Essbereich
- Fernwärme
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Terrassentüren
- Großzügiger Süd-Balkon
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
Grundrisse:
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift zur Verfügung:
Die Immobilien Galerie
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth
Telefon: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171/510 18 37
petra.meul@die-immobilien-galerie.com
www.die-immobilien-galerie.com
Der Makler-Vertrag mit uns als Immobilienunternehmen DIE IMMOBILIEN GALERIE und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei!
