Sie erwägen den Verkauf Ihrer Immobilie, wissen allerdings noch nicht so recht, welcher Kaufpreis ein Realistischer ist? Als Grundlage zu einem angedachten Verkauf erstellen wir Ihnen innerhalb weniger Tage eine Bewertung Ihrer Immobilie.
In einer Zeit unbeantworteter Fragen und weit verbreiteter Ratlosigkeit stehen wir Ihnen auch weiterhin als verlässlicher Partner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
Wir haben für Sie Präventionsmaßnahmen ausgearbeitet, damit Sie sicher sein können, dass Sie in verantwortungsvollen und guten Händen sind, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Immobilienmakler Hürth – Langjährige Erfahrung
Die Wertschätzung Ihrer Immobilie beinhaltet zwei Faktoren: Substanzwert und Marktwert.
In einer für Sie nachvollziehbaren Präsentation stellen wir Ihnen neben einer aktuellen Marktanalyse, einer Berechnungsmethode bezogen auf Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses, Baukosten und Baunebenkosten eine schlüssige und fundierte Bewertung vor, welche für Sie als Grundlage und Kaufpreisargumentation dienen kann. Wir bieten Ihnen diese Bewertung kostenlos an.
Petra Meul Expertin für die Bewertung Ihrer privaten Wohnimmobilie.
Achim Klein Ihr Fachmann für Kapitalanlagen.
Der Wert einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Einer der wichtigen Faktoren ist ganz sicher die Lage. Je besser die Lage, desto höher der Bodenrichtwert. Aber auch Baujahr, Grundrisskonzept, Ausstattungsdetails, Ausrichtung des Gartens und nicht zuletzt Renovierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen sind entscheidend und beeinflussen schlußendlich den Kaufpreis. Da es mehr Suchkunden als zum Verkauf stehende Immobilien gibt, sprechen wir von einem „Verkäufer-Markt“, das heißt, dass in den Top-Lagen der Substanzwert einer Immobilie noch lange nicht der Wert ist, den der Käufer am Ende einer Kaufpreisverhandlung bezahlt. Der reine Marktwert ist gemessen am Substanzwert immer ein Höherer und entsteht schließlich durch die Bereitschaft der Käufer*innen, diesem Wert in Form eines höheren Kaufpreises zuzustimmen.
Wissen Sie, dass sich hinter Ihrer Tür ein Schatz verbirgt? Wir wertschätzen Ihre Immobilie richtig!
Auch wenn Sie im Augenblick noch nicht verkaufen möchten und nur einmal wissen wollen, welchen Kaufpreis Ihrer Immobilie zum heutigen Zeitpunkt am Markt erzielen würde, beraten wir Sie gerne. Vielleicht benötigen Sie auch eine Markteinschätzung, weil es sich um eine Erbengemeinschaft handelt? Eine Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
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