Einfamilienhaus, Frechen-Bachem

Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Charme in idyllischer Grünlage von Frechen-Bachem

Zustand

Lage: Frechen-Bachem

Objektbeschreibung

Dieses in familiengerechter und ländlicher Lage im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 2014 saniert und modernisiert. Das Haus wurde in Folge der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen auf den Stand eines modernen und anspruchsvollen Lebensmittelpunktes gebracht. Auf Grund seiner Besonderheit ist dies kein Haus von der Stange, sondern eine kleine Oase für den Liebhaber besoneren Wohnflairs.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in seiner Gestaltungsweise mit offenem Wohn- und Essbereich, sowie einer separaten, zum Essbereich zugänglichen modernen Küche. Von dem gemütlichen Ess- und Wohnraum bzw. der Küche aus richtet sich der Blick in den pflegeleichten, mit Rollrasen und Zierhölzern angelegten Garten mit seinen beiden Sonnenterrassen. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen diesen Teil des Hauses. Über eine liebevoll aufbereitete Holztreppe führt der Weg in die große Wohndiele der Obergeschoss-Ebene, welche der Familie als separater Raum zum Zusammenkommen und Entspannen zur Verfügung steht. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Kinder oder als Gästezimmer. Ein großzügiges, modern gestaltetes Badezimmer dient als Hauptbad. Eine Holztreppe führt in den offen gestalteten, lichten Dachbereich, welcher derzeit als Elternschlafbereich genutzt wird, aber durchaus hervorragend als Atelier- bzw. Arbeitsbereich dienen kann. Im Untergeschoss bieten sich zwei Abstellräume, ein Haustechnikraum mit Gastherme sowie ein Waschkeller zur praktischen Nutzbarkeit an.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Frechen-Bachem ist geprägt durch ein familiengerechtes Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken sowie einer größtenteils, bedingt durch einen starken Generationenwechsel hochwertige Einfamilienhausbebauung und zählt somit zu einer der begehrten Lagen im Kölner Westen. Die besonders idyllische und grüne Lage zieht insbesondere junge Familien mit Kindern an. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Ebenso schnell zu erreichen sind die Autobahnauffahrten der A1, A4 und A61. Eine hervorragende Infrastruktur, wie man sie beispielsweise im Einkaufscenter Hürth-Park vorfindet, aber auch in den nebenliegenden Orten wie Gleuel ist somit gegeben. Die schnelle Anbindung an die Kölner City ist für viele Berufstätige von großer Bedeutung. Die Kölner Innenstadt lässt sich in ca. 25 Minuten erreichen.

Courtagepassus

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift zur Verfügung:

 

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth
Tel.: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171/ 510 18 37
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com

 

Der Makler-Vertrag mit uns als Immobilienunternehmen Die Immobilien Galerie und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemeines

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 170 m²

Eigenschaften

Baujahr: 1954
Zimmer: 4-5

Ausstattung

• Geschmackvolle, dem Stil des Hauses eingebrachte Bodenbeläge (Industrie-Estrich)
• Hochwertige Einbauküche (kann bei Bedarf mit übernommen werden)
• Hochwertig modernisierte Bäder
• Liebevoll aufbereitete Holztreppe ins Obergeschoss
• DUROPLAST Retrodrehschalter
• Dachgeschoss-Galerie als offener Schlafbereich oder Arbeitsbereich
• Neue, weiße Kunstofffenster (Isolierverglasung)
• Gaszentralheizung
• Wände mit Feinputz
• Liebevoll angelegter Garten mit Zierhölzern und zwei Sonnenterrassen

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37