3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung, Kerpen-Buir

3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung, Kerpen-Buir

Zustand

Lage: Kerpen-Buir

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist Teil einer im Jahre 2000 umgebauten Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses. Das großzügig konzipierte Grundrisskonzept bestätigt sich in lichtdurchfluteten Raumarrangements insbesondere im offenen und lichten Ambiente, welches sich
durch die offene Galerie zum Wohnbereich und Essbereich noch verstärkt. Ein mittig im Wohnbereich platzierter offener Kamin ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich her zu sehen und verströmt in den Übergangszeiten, sowie im Winter ein wohliges Gefühl der Behaglichkeit. Auf dieser ersten Ebene spielt sich das tägliche Miteinander ab. Eine große Küche inklusive der top- gepflegten Einbauküche und seiner hochwertigen Elektrogeräte gehört hier zur Ausstattung. Auf ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, sowie das angrenzende moderne Duschbad verzichtet man hier ebenso wenig. Über eine elegant geschwungene hochwertige Echtholz-Treppe erreicht man die offene Galerie mit einer schicken Bar, sowie einer zweiten Rückzuggelegenheit in Form einer gemütlichen Sitzecke. Auch ein zusätzlicher Arbeitsplatz wäre hier möglich. Von hier aus lässt sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite betreten. Das komfortabel eingerichtete Tageslicht-Bad wurde mit hellen Sanitäranlagen ausgestattet und befindet sich, wie auch die Gesamtheit dieser Wohnung, in einem hervorragend gepflegten Zustand. Gegenüber liegend des Schlafbereiches und über die Galerie zu erreichen, lässt sich ein weiteres Highlight dieser Wohnung bewundern: Die traumhaft schöne, ca. 30 m² große überdachte Terrasse, welche erst vor kurzem komplett neu gestaltet wurde und die nicht nur an sonnigen Tagen dazu einlädt, das Leben auch draußen stattfinden zu lassen, bietet allerhöchste Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Einer der idyllischsten Wohnlagen der Stadt Kerpen ist der Ortsteil Buir. Die
zahlreichen gut erhaltenen Gründerzeithäuser, die alte Dorfschule, sowie das
historische Rathaus tragen zu einer teilweise malerischen Betrachtung dieses
liebenswerten Ortsteils bei. Der malerische Park um St. Michael lädt zu
romantischen Spaziergängen ein. Aber auch für die alltäglichen und praktischen
Dinge ist gesorgt. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich über Supermärkte
und Discounter, sowie Fachgeschäfte wie Bäckereine usw. beziehen. Auch
Hofläden, in welchen frische regionale Produkte angeboten werden, findet man hier vor. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso direkt im Ort vertreten.

 

Für Familien mit Kindern ist die fußläufige Erreichbarkeit der im Ort vorhandenen
Kindergärten und der Grundschule von Wichtigkeit. Die weiterführenden
Schulformen in Kerpen oder Düren lassen sich bequem über der im Ort
vorhandene S-Bahn-Station erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit des Autozubringers A61.

Allgemeines

Wohnfläche: 186 m²

Konditionen

Preis: 379.000,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr: 2000
Zimmer: 3-4
Stellplätze: 1

Ausstattung

• Fotovoltaikanlage zur Reproduktion von Energie und Abführung
an Rhein-Energie mit einer monatlichen Rückvergütung in Höhe
von Euro 400,00
• Großer terrassenartiger Wintergarten
• Hochwertige Beigefarbener Fliesenboden in den gesamten
Wohnbereichen
• Im Schlafbereich hochwertiger Echtholzparkett
• Großflächige Fensterelemente insbesondere im Wohnbereich
• Teilweise elektrische Rollläden
• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Top gepflegte Einbauküche
• Modernes, hochwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• Gäste-Duschbad
• Echtholzsauna
• Hochwertiger Naturholzbelag auf der Terrasse
• Außenstellplatz

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37