Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten und tollem Süd-West-Grundstück, Hürth-Gleuel

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus, Hürth-Gleuel

Zustand

Objekt: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Das um 1968 in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße errichtete Reihenmittelhaus bietet Platz auf insgesamt drei Ebenen. Die insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf fünf unterschiedlich große Räume (teilweise Durchgangszimmer), ein kleines Wannenbad mit Fenster, sowie, da das Haus bisher als Zweigenerationen-Haus genutzt wurde, zwei Küchenbereiche, einer davon im Hochparterre, der andere im Obergeschoss. Eine neue Heizung (Fernwärmeanschluss) wurde gerade erst eingebracht. Ebenso wurden bereits neue Heizkörper eingebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert. Somit sind ein Haustechnikraum sowie einen Wasch- und Trockenraum vorhanden. Eine kleine Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Das schöne Sonnengrundstück bietet viel Platz für kreative Gärtner und lässt sich nach eigenen Vorstellungen umgestalten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gleuel ist geprägt durch ein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer immer mehr hochwertig gestalteten Einfamilienhausbebauung, bedingt durch einen starken Generationenwechsel, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld. Gleuel zählt somit zu einer der begehrten Lagen im Kölner Westen. Die besonders idyllische und grüne Lage zieht insbesondere junge Familien mit Kindern an. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Ebenso schnell zu erreichen sind die Autobahnauffahrten A1, A61 und A4. Eine hervorragende Infrastruktur, wie man sie beispielsweise im Einkaufcenter Hürth-Park vorfindet, aber auch in Gleuel selbst, ist gegeben. Die schnelle Anbindung an die Kölner City ist für viele Berufstätige von großer Bedeutung. Von hier aus lässt sich der Ortsteil Köln-Deckstein  in ca. 12 Minuten, die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen.

Energieinformationen

Heizung: 2014
Befeuerungsart: Fernwärme

Allgemeines

Objekt-ID: Reihenhaus Gleuel
Wohnfläche: ca. 95 m² (Nutzfläche ca. 20 m²)
Grundstücksfläche: ca. 304 m²

Konditionen

Preis: 139.000,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr: ca. 1968
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage(n): 1

Ausstattung

- Fernwärme (aus 2014)
- Fliesen, Holz, Teppichböden
- Größtenteils einfach verglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gartenhaus (nach Maß vom Schreiner angefertigt)
- Garage

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37