Elegante, großzügige 4-5-Zimmer Neubauwohnung

Elegante, großzügige 4-5-Zimmer Neubauwohnung

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Wohnung erstreckt sich über Parterre und erstes Obergeschoss eines energieeffizienten zweigeschossigen Mehrparteienhauses, welches sich mit seiner klaren Architektur zeitlos und elegant präsentiert. Diese traumhaft schöne, mit vielen luxuriösen Ausstattungsdetails versehene Wohnung ist mit einem gelungenen Raumkonzept, den überhohen Decken und den großen Fensterfronten ein idealer Lebensmittelpunkt für Anspruchsvolle. Das repräsentative Entree lässt bereits einen Eindruck des lichten Ambientes im Wohn- und Essbereichs erahnen, welcher sich durch seine großzügigen Fensterelemente, die überhohen Decken, sowie die sich durch alle Räume erstreckenden honigfarbenen Parkettböden noch verstärkt. Die offene Küche wurde in den Essbereich integriert, sodass auf dieser Ebene das gemeinsame Leben stattfinden kann.

Von hier aus lässt sich eine großzügige Terrasse betreten, welche sich hervorragend bepflanzen lässt und zum Entspannen einlädt.

Ebenfalls auf dieser Ebene bietet sich ein großes Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein luxuriöses Badezimmer an.

Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss mit insgesamt zwei bis drei unterschiedlich großen Schlafbereichen, sowie einem schicken und luxuriösen Bad mit Wanne und Dusche.

Eine Abstellkammer mit viel Raum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet praktische Abstellfläche.

Ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum wird zur praktischen Nutzbarkeit zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden ist einer der westlichsten Stadtrandlagen Kölns und heute sowohl bei berufstätigen Paaren, als auch bei jungen Familien beliebter denn je. Altbauten und moderne, hochwertige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhausbebauungen,  wechseln sich ab und geben diesem Stadtteil sein Attraktivität.

Eines der beliebtesten Einkaufszentren, das „Rhein-Center“, ist von hier aus fußläufig erreichbar und bietet seinen Besuchern über schicke Boutiquen, Fachgeschäfte, Apotheken, sowie Cafés und Restaurants alle Möglichkeiten

zum ausgiebigen Shoppen. Ebenso schnell sind die Autobahnzubringer A1 und A4 über die Aachener Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulformen lassen sich ebenfalls in kürzester Zeit erreichen.

Die Straßenbahnlinie 1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht so eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Kölner City.

Courtagepassus

 

Provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

 

Energieinformationen

Heizung: Solarthermie, Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert: 54 kWh
Energieeffizienzklasse: B

Exposé zum Objekt

Allgemeines

Objekt-ID: 4-5-Zimmer-Neubauwohnung
Wohnfläche: 160 m²

Konditionen

Preis: 565.000,00 EUR
Wohngeld: 385,00 EUR

Eigenschaften

Baujahr: 2015
Zimmer: 4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bodenbelag: Eichendielen, Fliesen
Terrasse(n): 1
Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Überhohe Decken

  • Hochwertige Fußbodenbeläge (Echtholzparkett und großflächige

    anthrazitfarbene Fliesen)

  • Fußbodenheizung

  • Solarthermieanlage

  • Videogegensprechanlage

  • Moderne, hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche

  • Bodentiefe hochwertige Fensterelemente

  • Außenstellplatz

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37