2-Zimmer-Wohnung - Brühl

2-Zimmer-Wohnung - Brühl

Zustand

Lage: Brühl

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Lage von Brühl. Die Wohnung mit seinem besonders großzügigen Grundrisskonzept lässt sich über ein Entree betreten, in welchem sowohl eine Garderobe, als auch ein zusätzlicher Schrank ein Angebot an Unterbringungsmöglichkeiten schaffen kann. Gleich hier lässt sich das großzügige Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche erreichen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche lässt sich in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Als erstes Highlight erschließt sich ein ungewöhnlich großzügiger Wohnbereich und Essbereich, bei welchem das Herz eines Jeden sofort höher schlägt, welcher hier seine Chance sieht, sich hinsichtlich seiner Einrichtungswünsche gestalterisch zu verwirklichen. Der offene Küchenbereich ermöglicht Kochen und Kommunizieren in seiner schönsten Weise. Überdies liegt gleich hinter dem offenen Küchenbereich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in welchem sowohl Haushaltsgeräte, Küchenvorräte, aber nicht zuletzt auch noch Waschmaschine und Wäschetrockner Platz finden. Dies erspart lästige Wege in den Waschkeller. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit seinen großzügigen Fensterelementen licht und freundlich. Dieser Eindruck wird durch den Ausblick in den schönen Garten noch verstärkt. Ein weiteres Highlight ist der übergroße West-Balkon, welcher sich über die gesamte Fläche parallel zum Wohnbereich erstreckt und auf dem sich die Nachmittagssonne bis in den Abend hinein genießen lässt. Zusätzlich steht der schöne Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Für Mieter mit dem sogenannten „grünen Daumen“ erschließt sich hier kreativer Freiraum, beispielsweise, um nach Feierabend einen Ausgleich zu finden. Dies ist natürlich optional und keine Voraussetzung! Zur praktischen Nutzbarkeit steht zudem ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Schlossstadt Brühl, welche durch seine beiden Schlösser bekannt ist, liegt ca. 12 km südlich von Köln. Der besonders hohe Wohnwert und Charme der Stadt ergibt sich aus der landschaftlich reizvollen Umgebung, dem schönen Stadtkern mit seinem Marktplatz und seinen zahlreichen Geschäften, und dem reichhaltigen Angebot an gepflegter Gastronomie, In-Kneipen und einladenden Straßencafés. Durch die Straßenbahnlinie 18, welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist, sind sowohl Köln als auch Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar. Buslinien sind in kürzester Zeit ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten sich Spaziergängern und Joggern das benachbarte Naherholungsgebiet Ville an. Das "Phantasialand" liegt nur ca. 2-3 km entfernt.

Exposé zum Objekt

Allgemeines

Wohnfläche: 82 m²

Konditionen

Kaltmiete: 560,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR

Eigenschaften

Zimmer: 2

Ausstattung

  • Heller, moderner Laminatfußboden in allen Wohnbereichen
  • Helle Fliesen im offenen Küchenbereich
  • Cremefarbiges Wannen- Duschbad, Bidet und Waschbecken
  • Doppelverglaste Holzfenster und Terrassentüren
  • Gasetagenheizung
  • Hauswirtschaftsraum

Kontakt

DIE IMMOBILIEN GALERIE
Inh. Petra Meul
Ernst-Reuter-Straße 108
50354 Hürth

Tel: 02233 / 692 110-0
Mobil: 0171 / 510 18 37